商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理，具體流程是什么？
我們都知道，買房的話使用公積金貸款要便宜的多。但在買房之初也許你還沒(méi)公積金貸款，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的打拼之后你可能有了一定的公積金儲(chǔ)蓄，想要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。那么商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理呢？下面贏家財(cái)富網(wǎng)小編就帶大家具體了解一下商業(yè)貸款怎么轉(zhuǎn)公積金貸款，具體流程是什么。
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理？具體流程如下：
第一步：提交信息并申請(qǐng)
要將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款，我們必須先準(zhǔn)備好相關(guān)資料并提交給銀行，如身份證、以前的貸款合同等都需要提交，提交時(shí)，您必須填寫(xiě)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表。
第二步：銀行審核，等待通知
銀行會(huì)在收到你的申請(qǐng)和提交的信息后進(jìn)行審核，你只需要等待通知。批準(zhǔn)后，銀行會(huì)通知你辦理相關(guān)手續(xù)。
第三步：征信調(diào)查、還貸測(cè)算
收到銀行的通知后，您需要去銀行進(jìn)行信用調(diào)查和貸款還款計(jì)算。銀行將審核你的《個(gè)人信用報(bào)告》，并讓你在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，看看你的還款能力如何。
第四步：簽署合同
在您通過(guò)信用調(diào)查和貸款還款計(jì)算后，銀行將與您簽訂合同，不僅與辦理商業(yè)貸款的銀行，簽訂貸款(抵押)合同，還將與公積金管理中心指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。
第五步：彌補(bǔ)差異
由于公積金貸款的金額往往少于商業(yè)貸款的金額，所以在將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款時(shí)，需要將原來(lái)的商業(yè)貸款總額與公積金貸款總額的差額補(bǔ)足。而這部分差額將存入公積金貸款開(kāi)立的存款賬戶，用于恢復(fù)銀行商業(yè)貸款。至于余下的未償還貸款，則須在公積金貸款發(fā)出后才可償還。
第六步：發(fā)放貸款
當(dāng)您與商業(yè)銀行指定的擔(dān)保公司和公積金管理中心完成所有相關(guān)事宜后，銀行將開(kāi)始發(fā)放貸款，等待公積金管理中心發(fā)放貸款，這部分貸款將用于結(jié)清清原商業(yè)銀行剩余的未償貸款
第七步：房產(chǎn)解押、交接
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款后，您必須到原商業(yè)貸款銀行辦理房地產(chǎn)抵押注銷和公積金貸款抵押登記手續(xù)。房地產(chǎn)抵押和移交完成后，只需按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。
看到這里，想必大家就明白商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理了吧？具體流程以及告訴大家，有需要的可以去試試了！
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