北京小區(qū)停車(chē)費(fèi)最新標(biāo)準(zhǔn)，車(chē)位買(mǎi)和租哪個(gè)更劃算？
近年來(lái)，北京的天價(jià)停車(chē)費(fèi)讓人大呼停不起，各個(gè)小區(qū)的停車(chē)費(fèi)也是參差不齊，那么北京小區(qū)停車(chē)費(fèi)最新標(biāo)準(zhǔn)是多少？
新的停車(chē)費(fèi)如下：
1、住宅物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地面停車(chē)費(fèi)每月不得超過(guò)每輛車(chē)70元。對(duì)于臨時(shí)進(jìn)入的車(chē)輛，少于一個(gè)計(jì)時(shí)單位不收費(fèi)。一般以一小時(shí)為一個(gè)時(shí)間單位，超過(guò)一小時(shí)收費(fèi)2元，停24小時(shí)一天最高收費(fèi)10元。
2、住宅小區(qū)業(yè)主擁有的車(chē)庫(kù)或車(chē)位，按照住宅物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)。
3、多層住宅、高層住宅和居住區(qū)應(yīng)按居住區(qū)多層住宅物業(yè)的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)費(fèi)用，高層混合小區(qū)使用共用地下車(chē)庫(kù)的，按照小區(qū)內(nèi)高層住宅物業(yè)的服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
4、租用或購(gòu)買(mǎi)地下停車(chē)位，應(yīng)按住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)收取。
5、住宅與非住宅混合居住區(qū)按本居住區(qū)住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，非住宅業(yè)主實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
6、占用停車(chē)場(chǎng)夜間停車(chē)時(shí)段由21: 00——07:00變更為19:00——07:00，延長(zhǎng)2小時(shí)。
北京小區(qū)停車(chē)費(fèi)最新標(biāo)準(zhǔn)了解之后，車(chē)位買(mǎi)和租哪個(gè)更劃算？
1、買(mǎi)車(chē)位的利弊。買(mǎi)車(chē)位的好處是，就像買(mǎi)房一樣，有升值空間。后期即使停止使用這個(gè)車(chē)位，想賣(mài)掉，基本上也不會(huì)虧本。而且買(mǎi)了車(chē)位以后就可以一直用，不需要考慮其他因素。買(mǎi)一個(gè)停車(chē)位的缺點(diǎn)是它要花費(fèi)很多資金，因?yàn)橐粋€(gè)停車(chē)位通常要花費(fèi)10萬(wàn)元以上。其實(shí)這個(gè)價(jià)格我們還可以再買(mǎi)一輛車(chē)，所以買(mǎi)車(chē)位的話，我們的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)更大，買(mǎi)車(chē)位并不意味著我們根本不需要多付什么錢(qián)，畢竟物業(yè)公司會(huì)收取車(chē)位服務(wù)費(fèi)。雖然每個(gè)月交的不多，但是從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看也是一筆不小的開(kāi)銷(xiāo)。
2、租車(chē)位的利弊。租車(chē)位的好處是經(jīng)濟(jì)壓力比較小，因?yàn)樽廛?chē)位一般都是按月付費(fèi)，每個(gè)月只交幾百塊。而且它的缺點(diǎn)也很明顯，就是租車(chē)位是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，在這個(gè)過(guò)程中很可能會(huì)隨著價(jià)格的上漲而增加。另外小區(qū)內(nèi)的車(chē)位都很搶手。當(dāng)你的租約到期時(shí)，很有可能其他需要出租車(chē)位的業(yè)主會(huì)搶占，找一個(gè)新的停車(chē)位出租會(huì)更困難。
3、比較租車(chē)位和買(mǎi)車(chē)位的成本?，F(xiàn)在除了一些經(jīng)濟(jì)相對(duì)發(fā)達(dá)的大城市，大部分城市的車(chē)位價(jià)格基本都在10萬(wàn)元以上，租一個(gè)車(chē)位的月租金在300元左右，也就是說(shuō)年租金3600元。車(chē)主可以用買(mǎi)一個(gè)車(chē)位的錢(qián)租一個(gè)車(chē)位30年左右。當(dāng)然，這是在車(chē)位租金不變的情況下。如果以后車(chē)位租金上漲，租20年以上沒(méi)問(wèn)題。
一般來(lái)說(shuō)，租車(chē)和買(mǎi)車(chē)各有利弊，需要根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇。如果你已經(jīng)基本在這個(gè)城市定居，不會(huì)經(jīng)常出差，買(mǎi)個(gè)車(chē)位比較劃算。但是如果你的工作流動(dòng)性比較大的話，還是選擇租車(chē)位比較好。
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