哈爾濱經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件和審批手續(xù)以及經(jīng)濟(jì)房的價(jià)格
經(jīng)濟(jì)適用住房是指已納入國家計(jì)劃，由市政府組織建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)或集資建房，以低利潤價(jià)格出售給城鎮(zhèn)低收入家庭的住房。是具有社保性質(zhì)的商品房。并且具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)，哈爾濱經(jīng)濟(jì)適用房的申請條件和程序是怎樣的？
一、申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房或獲得經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的城市低收入住房困難家庭，應(yīng)當(dāng)符合以下哈爾濱經(jīng)濟(jì)適用房申請條件
（一）在本市常住包含符合安置條件的軍隊(duì)人員;
（二）家庭經(jīng)濟(jì)收入符合國家規(guī)定的低收入家庭標(biāo)準(zhǔn)；
（三）低于市人民政府規(guī)定的無房或現(xiàn)住房面積的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；
（四）未享受福利分房或經(jīng)濟(jì)適用房政策的；
經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由民政部門、市房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)管理部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和房價(jià)水平確定。人民政府市批準(zhǔn)后，定期向社會(huì)公布。
第八條申請進(jìn)行購買社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展適用住房和領(lǐng)取經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣政策補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照下列程序辦理審批手續(xù)：
（一）聲明。申請人家庭應(yīng)當(dāng)向戶籍所在地的人民政府或者鎮(zhèn)街道辦事處申請，并選擇確定申請類型。
（二）初審。或者鎮(zhèn)人民政府，街道辦事處應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)通過組織入戶調(diào)查、尋找文件和證據(jù)、走訪鄰居、索要信件等方式進(jìn)行初步審查。并核實(shí)申請家庭的收入和住房條件。初審合格的，在申請家庭所在社區(qū)公示7天。公示期屆滿后如無異議或異議理由不成立，上報(bào)區(qū)；人民政府，指定機(jī)構(gòu)如初審不合格，及時(shí)通知申請人。
二、哈爾濱經(jīng)濟(jì)適用房申請流程
1.首先，經(jīng)濟(jì)適用住房申請人向或鎮(zhèn)，人民政府，街道辦事處提出申請，選擇確定申請類別并提交材料；
2.隨后，人民政府或鎮(zhèn)街道辦事處對經(jīng)濟(jì)適用住房申請人的材料和家庭條件進(jìn)行了核實(shí)，對初審合格的進(jìn)行了公示；
3.然后區(qū)人民政府市將對經(jīng)濟(jì)適用住房申請人的申請進(jìn)行審查，并公布審查合格的人員；
4.最后市房地產(chǎn)企業(yè)管理部門應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對提交的材料可以進(jìn)行信息審核，出具《經(jīng)濟(jì)制度適用住房購買資格通知書》和《經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣政策補(bǔ)貼資格通知書》，并建立完善相關(guān)檔案。
三、哈爾濱經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格
據(jù)哈爾濱市住房建設(shè)局介紹，自正式實(shí)施《哈爾濱市社會(huì)福利住房價(jià)格管理意見》以來，本市已實(shí)施五年的社會(huì)福利住房價(jià)格舊計(jì)算方法將有新的變化，為了使本市大多數(shù)中低收入家庭能夠負(fù)擔(dān)得起住房，新規(guī)定明確寫明“社會(huì)福利住房開發(fā)利潤不得超過成本的3％ ”。
根據(jù)新規(guī)定，哈爾濱將對中國經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行人民政府指導(dǎo)價(jià)，價(jià)格應(yīng)與城鎮(zhèn)中低收入進(jìn)行家庭的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)收入水平相適應(yīng)。對于政府組織的保障性住房價(jià)格，哈爾濱價(jià)格主管部門會(huì)同哈爾濱房地產(chǎn)和住房部門在項(xiàng)目招標(biāo)前計(jì)算建設(shè)成本，確定招標(biāo)底價(jià)，并進(jìn)行公開招標(biāo)。中標(biāo)價(jià)格為哈爾濱保障性住房基準(zhǔn)價(jià)格，保障性住房價(jià)格一經(jīng)確定，必須明碼標(biāo)價(jià)，任何單位和個(gè)人不得擅自提高。為了防止開發(fā)商虛列和虛報(bào)成本，新規(guī)定還確定了經(jīng)濟(jì)適用住房的開發(fā)成本，包括征地補(bǔ)償、拆遷安置、預(yù)勘察設(shè)計(jì)、供水供電費(fèi)用、主體房屋建筑安裝費(fèi)用、住宅區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。嚴(yán)格規(guī)定社區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用、開發(fā)企業(yè)留存的辦公樓建設(shè)費(fèi)用、各種賠償金、違約金、滯納金、罰款、集資、贊助和捐贈(zèng)其他社會(huì)公益事業(yè)等。與經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)經(jīng)營無關(guān)的，不得計(jì)入房價(jià)。
哈爾濱經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格估計(jì)在每平方米2500元至4000元之間，僅供研究參考，具體產(chǎn)品價(jià)格視官方網(wǎng)站公告而定。
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標(biāo)簽： 哈爾濱 經(jīng)濟(jì) 適用房
